海门楼盘网

资讯首页 新房资讯 二手资讯 置业指南
您的位置: 葡京赌场官网 > 资讯频道 > 网上选房 > 买房支招

www.bet596.com:买房支招

葡京赌场官网 发布时间:2014-03-04  来源:海门楼盘网  点击:
 

葡京赌场官网:据了解,事发船于当日23时许靠岸,办案民警立即登船调查取证工作,并同步录音录像,固定相关证据。

       买房是人生大事,也是一个谨慎而艰难的决定,需要综合考虑的因素太多,比如楼价、地段、配套、物业以及交通等。其实,这些因素都有主次之分,购房者在购房时常要有取舍。房子承载了人们一辈子的起居生活,因此,买房时不要只关注价钱和地段,还有一个重要因素不可忽略,居住环境是否安静。

车流轰鸣声彻夜不停

“车流量多的时候,汽车的轰鸣声几乎整夜都在响。”余小华(化名)说。余小华目前居住在清三公路旁的铜都花园小区,其购买的房子就靠近路边。余小华说,他在清远市区工作,本身是清远石角人,交通还算便利。

现在他居住的房子是2010年购买的,当时他还没有结婚,买这个房子作为婚房。他说,当时他跟在同一个公司上班的女朋友一起看房,看房的首要条件就是房价,其次是交通。

“也考虑过到清远市区购买,但房价比较便宜的还是石角镇区,而交通比较方便的都在路边。”余小华说。由于当时夫妻二人的经济能力还不足以购买小车,因此只好选择现在这个小区,正好靠近路边,方便乘搭交通工具。

刚开始,清三公路大修,整天尘土飞扬,余小华家里门窗都不敢打开。好不容易盼到那条马路修好了,麻烦又来了。由于路况好车流量大,很多路口又没安装红路灯,每天汽车喇叭长鸣不止,有时候在路边连跟别人说话都听不见。

“本来没觉得怎样的,现在才发觉事情的严重性。”最近,余小华开始觉得心情越来越烦躁,甚至连晚上都休息不好。与小区毗邻的道路是连接三水、广州的主要交通要道,另外泥头车、大货车甚多,因此他们几乎每个晚上都被吵得辗转难眠,但目前他们还没有能力购置另外一套房子,所以只好默默忍耐。

路边第一排房子慎选

房子前面就是笔直宽敞的大路,交通方便,充满现代都市味道,这是路边房子吸引人之处,可也不可避免地出现一个问题,就是噪音较大。就像案例中的余小华一样,居住在这些道路边上的居民同样饱受着噪音带来的困扰。据了解,路边噪音的主要来源是车辆通过所发出的轰鸣声,而这些轰鸣声的产生来源于一定的车流量。

记者走访市场发现,一些路边的房子,远的距离大路可能有上百米,近的只有10米左右甚至更近。很多大路是双向四六车道,过往车辆众多,车速也较快,这样的房子遭受过往车辆噪音影响,是不可避免的。

在选择路边房子的时候,尽量不要选择第一排,因为第一排房子无疑是遭受汽车喇叭声、胎噪声影响最直接的。另外灰尘也比较多。同样位于大路边,如果是第二排甚至在更后面,有了第一排遮挡,噪音就会明显减少。

卖房的时候,销售人员可能会解释说,为了避免噪音影响,开发商在门窗方面选用了高级的双层中空玻璃,让业主生活免受噪音影响。撇开所谓的“双层中空玻璃”是否货真价实不说,要知道再好的门窗也是有缝隙的,要做到完全避免噪音影响绝不可能。再说,在家里难道要整天关闭门窗吗?

目前清远市场在售房子中,相当一部分位于路边。如广清大道、人民路、凤翔大道、清远大道等重要的市政道路旁,就密密麻麻地散布着众多商品房,另外还有那些横七竖八的大马路。所以,购买路边房子的时候,除了享受交通便利外,还要充分考虑噪音因素。

置业繁华闹市尽量避开噪音源

找一套有公园的房子,每早晨练晚上跳舞,这样的生活多么惬意;找一套周边有大型商场、交通方便的房子,每天上下班、购物不用愁,这样的生活多么舒适;找一套带知名学校学位的房子,孩子以后不仅能读到好学校,上学放学也几乎不用接送,当父母的既安心又省力。可是,就目前状况看,这些房子很有可能在闹市区才找得到,而闹市区也是噪音源最多的地方。

广场、超市、学校、商业街……这些配套在方便市民生活的同时,也不可避免地制造了噪音。广场上年长的阿姨们跳舞时经常会带上大音响播放舞曲,超市促销声、停车场喇叭声白天难以间断,学校早上7时就开始用喇叭播放广播体操,孩子上放学时间段也会有大量家长接送,汽车马达声和汽笛声不断,商业街不仅经常有商铺播放促销口号,各式摇滚音乐也足以让想安静的人们感到厌烦。

因此,无论是在闹市区选购一手房还是二手房,都要在欣赏周边各种便利配套设施的同时,考虑其可能带来的噪音影响。

项目前期产品要有心理准备

一个大项目的前期产品,往往因为价格优惠、升值潜力较大等受到刚需购房者的欢迎。可是,这样的房子也有一点不好,就是搬进去住之后发现容易噪音不断。噪音主要来自于项目后期产品的建筑噪音,一些急于赶工的项目可能会连夜开工,前期项目业主睡眠和作息受到影响。此外,前期业主由于较早搬进去住,也容易受到装修噪音影响。所以,在购买一个大项目前期产品的时候,应有这方面的心理准备。

最近两年市民投诉的噪音影响中,其中一部分内容便是项目工地噪音影响。据了解,最近两年来清远出现了众多大型项目,开发总面积动辄上百万平方米,开发周期要5-10年,一些项目首批单位的业主已经入住,可是后期项目刚刚开始动工,后期项目产生的建筑噪音,很容易影响到前期业主。

因此,在购房时,尽量购买那些开发完成的。如果非得要购买前期产品,最好考虑那些远离后期用地的单位,这样以后遭受噪音影响不至于太直接。

■支招

分时段考察慎选“噪音房”

噪音看不见、摸不着,很多人在看房的时候可能并不留意房子周边的状况,结果踩到了很多暗雷。无论买一手房还是二手房,看房时候仔细考察很重要。看一套房子最好不要只看一两次,而是分多次、多方位考察,方可令人放心。

考察噪音问题,要分白天上班时间、休息时间、晚上等几个时间段进行考察。还要到房子周围跑一跑,看看是否有商场、汽车、学校、工厂、广场等场所。另外,考察房子的时间最好不要限于一两天,可隔十天八天再去,因为有的商场喜欢在周末用喇叭搞促销,有的广场的噪音也在周末才显得很吵闹,甚至有的街道在年底时候才会集中出现“喇叭营销”。所以,如果条件允许,考察的时间跨度越长越好。

通过适当的装修手段防噪治噪

如果像余先生这样买到噪音太大的房子,也可以通过一些装修手段减轻噪音污染。最基本也最常见的便是安装两层玻璃,但这种改装所起的作用并非想象中的那么完美。有关装修专家表示,通过装饰和装修改造就可以减弱噪音,使人们在室内感觉到相对的安静。

在装修期间,可以在临街一面的墙壁加一层纸面石膏板,墙面与石膏板之间再用吸音棉填充,然后再在石膏板上粘贴墙纸或涂刷墙面涂料。另外,墙壁过于光滑,室内就容易产生回声,从而增加噪音的音量。专家建议,选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料,或利用一些石材等装修材料,将墙壁表面弄得粗糙一些,以减弱噪音。

除了装修方面的改造外,专家认为室内装饰也能有效减弱噪音的传播。在装饰中多使用布艺是较为常用且有效的办法。另外是铺设地毯,其柔软的触感不但能使人产生舒适温馨的感觉,而且能消除脚步的声音,有利于休息。为了保证人们在卧室安静的休息,可以选用质地厚实的窗帘帷幔织物,严格控制光线以及外界噪音。

读完这篇文章后,您心情如何?

推荐图文
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
葡京赌场官网忘记密码
葡京网址 新葡京注册 澳门新葡京娱乐场 新葡京开户 葡京娱乐网 葡京棋牌 新葡京娱乐 葡京网址 葡京赌场 葡京棋牌 新葡京线上娱乐 葡京赌场 澳门新葡京娱乐场 新葡京官网 澳门新葡京娱乐 新葡京娱乐 葡京赌场官网 葡京娱乐场 葡京棋牌 澳门葡京赌场 葡京国际 葡京网址 澳门葡京赌场官网 新葡京娱乐场 葡京赌场 新葡京线上娱乐 葡京娱乐网 新葡京官网 新葡京注册 葡京网上赌场 新葡京娱乐场 葡京赌场 澳门葡京赌场 新葡京网上赌场 澳门新葡京娱乐场 新葡京注册 澳门葡京赌场 新葡京娱乐场 澳门葡京赌场 澳门新葡京娱乐场 澳门新葡京娱乐场 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 葡京赌场官网 澳门葡京赌场官网 新葡京网上赌场 新葡京官网 葡京赌场官网 葡京网址 葡京娱乐场 新葡京娱乐场 金沙棋牌 澳门金沙注册 澳门金沙网址 金沙娱乐 澳门金沙娱乐网址 金沙棋牌 澳门金沙网上赌场 澳门金沙网上赌场 金沙棋牌 澳门金沙开户 澳门金沙娱乐 澳门金沙注册 澳门金沙开户 金沙网址 金沙娱乐 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐 金沙网址 金沙娱乐网址 澳门金沙开户 澳门金沙棋牌 金沙开户 澳门金沙官网 澳门金沙 金沙官网 金沙网址 澳门新葡京娱乐场 澳门永利赌场 金沙官网 金沙娱乐网址 澳门金沙网上娱乐 澳门金沙 澳门金沙 金沙网址 澳门金沙网上娱乐 金沙官网 金沙网上娱乐 澳门金沙网上赌场 金沙娱乐 金沙注册 金沙棋牌 金沙手机版网址 澳门金沙网址 澳门金沙注册 澳门金沙开户 澳门金沙网上赌场 澳门金沙娱乐网址 金沙注册 金沙棋牌 澳门金沙网址 澳门金沙官网 澳门金沙注册 澳门金沙网上赌场 澳门金沙手机版网址 金沙娱乐 金沙棋牌 金沙网上赌场 金沙手机版网址 威尼斯人 威尼斯人 威尼斯人网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网站 威尼斯人app下载 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网网址 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人开户 澳门威尼斯人官网 威尼斯人网址 威尼斯人网站 威尼斯人官网 威尼斯人开户 威尼斯人网上娱乐 澳门威尼斯人正网 澳门威尼斯人网址导航 威尼斯人手机版网址 澳门威尼斯人网上娱乐 威尼斯人备用网址 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网上赌场 澳门威尼斯人手机版网址 澳门威尼斯人线上投注 威尼斯人 威尼斯人官网 威尼斯人手机版网址 威尼斯人赌博平台 澳门威尼斯人网址 威尼斯人网址检测中心 澳门新葡京娱乐场 澳门美高梅注册 澳门永利备用网址 澳门永利正网 威尼斯人官网网址 必赢亚洲赌场注册 蒙特卡罗线上娱乐 澳门新濠天地网站 澳门永利官网网址 必赢亚洲官网 澳门永利网址 必赢亚洲备用网址 澳门永利备用网址 澳门新濠天地官方网站 澳门美高梅网上赌场 必赢亚洲娱乐城 新濠天地 澳门永利网站 必赢亚洲 蒙特卡罗赌场 蒙特卡罗注册 必赢亚洲MG电子游戏 澳门巴比伦网址 必赢亚洲备用网址 澳门新濠天地赌场正网 澳门总统官方网站 澳门凯旋门备用网址